親，如果沒有生產(chǎn)廠房，但是有營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證的話，可以委托有食品生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)企業(yè)加工生產(chǎn)，也就是說的代加工！只要雙方簽署委托代加工協(xié)議，在公證處公證后再到當?shù)厥称匪幤繁O(jiān)督管理局進行備案，這樣就可以代加工生產(chǎn)了！

可以租賃啊

　　現(xiàn)在葡萄酒市場這么混亂，這么不景氣。。。 　　目前建廠比較麻煩。像河北昌黎，山東蓬萊。經(jīng)營手續(xù)就很麻煩，蓬萊已經(jīng)不給辦了。 　　建廠要求，要有自己的葡萄園，發(fā)酵車間，罐裝流水線。 　　設備基本就是葡萄酒罐（發(fā)酵罐，保溫罐）。泵（螺桿泵，離心泵）。制冷設備，水凈化設備，污水處理設備，插車。灌裝線設備，三連體，貼標機，噴碼機，封箱機，傳送帶。發(fā)酵設備，壓榨機，除梗破碎機。很多設備，進口的明顯好過國產(chǎn)的。價格是國產(chǎn)的3倍-5倍。 　　還有葡萄園，那些拖拉機，除草器，噴霧器。 　　酒窖，一個橡木桶儲存225L酒，平均一個桶要6000-12000不等。 　　葡萄園是個很大的投資，500畝地，前三年基本要投入300萬/年（只多不少）。設備齊全要投入200萬-300萬。而廠房建設，很重要，直接影響后期生產(chǎn)，最好請在酒廠干過的老師傅去看看，多聽聽他們的意見，不用請教授什么的。廠房建設投入可大可小。像寧夏有很奢侈的用賀蘭石搭建的酒堡，投入將近2個億。 　　做葡萄酒，自己的葡萄要有優(yōu)勢，有特點。沒特點，怎么進入市場。所以進軍葡萄酒要慎重，再慎重！?。?！

1，注冊生產(chǎn)型公司，廠房可以和別人合租出入要鎖門，一次性不要交很多房費，最好可以一個月一交，還有就是水電煤氣費，是怎么付的，這個可以談，一般插間（就是跟房東一起住的）都包水電煤氣費，如果是合租（就是跟也是租客的人）有可能是平坦或者你商量多給點錢不交水電費，這樣能省心點。如果是房東的話管你要押金最多給200，不能多。如果都是房客就不給。 2，您需要辦理生產(chǎn)型執(zhí)照。 辦理項目： 生產(chǎn)型執(zhí)照手續(xù) 辦理機構： 經(jīng)營所在地的各工商所和稅務所 申辦手續(xù)： 一、 營業(yè)執(zhí)照 個體工商戶開業(yè)登記，須本人身體健康，具備相應的經(jīng)營能力與條件，本人除提出書面申請外，還應提供相關證明（件）： 1、身份證明：申請人應提供本人身份證。 2、職業(yè)狀況證明：（比如是否待業(yè)，是否離休、退職等） 3、經(jīng)營場地證明： （1）租房協(xié)議書、產(chǎn)權證明、居改非的證明。 （2）進入各類市場內(nèi)經(jīng)營的需經(jīng)市場管理辦公室蓋章批準。 （3）利用公共空地、路邊弄口等公用部位作經(jīng)營場地的應提供有關職能部門的批準件或許可證。 4、從事國家專項規(guī)定的行業(yè)或經(jīng)營范圍，應提交有關部門的審批件。 二、憑營業(yè)執(zhí)照辦理稅務登記證 拿到稅務登記證后申請發(fā)票，發(fā)票申請分2種：第一，按定稅方法，即每月不管有沒有營業(yè)額都是每月交納相同的稅額；第二是根據(jù)開具發(fā)票的金額每月按稅率繳稅 整個過程收費大概在500元左右，時間大概是15－30天。 各地標準不同 僅提供參考 具體以當?shù)毓ど潭悇諡闇?以上證照均在服務大廳辦理，現(xiàn)在政府部門為提高辦公效率，基本都設有服務大廳，集中辦理各項手續(xù)工作，大廳分窗口，有工商 、稅務、衛(wèi)生、城管監(jiān)察等等，叫一站式服務，組織機構代碼好像也有的。如沒有就到當?shù)氐馁|監(jiān)局辦理。 3，合租后廠房需要租方繳稅，并且不需要單獨辦證，由房東交稅。廠房可以是村里的房子，不一定是市區(qū)的房產(chǎn)，沒有限制。

廠房可以合租，合租能辦理生產(chǎn)型執(zhí)照，合租后由出租方繳稅，不能單獨辦證，也不需要，廠房是那里的都行。